Najvredniji objekti grada često propadaju - zbog neodržavanja. Tako i nedavni požari u Rijeci, većinom su se dogodili u dotrajalim i neodržavanim potkrovljima zgrada; uz pomoć hrpi starog papira, odloženog namještaja,... Ta "priručna skladišta gorivih materijala" trebaju malo za požar: nei... [Opširnije]

Vlasnik nekretnine (stana i /ili posl. prostora), često ne obraća pažnju na okolnost, da stjecanjem vlasništva na nekretnini za njega nastupaju određena prava i dužnosti glede upravljanja i održavanja zgrade u kojoj se ona nalazi. Jer, moguće da će mu (ne)održavanje zajedničkih dijelova zgrade biti ... [Opširnije]

Sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Nar.nov., br.91/96. i 73/00., u nastavku teksta: ZOV) "etažno vlasništvo je pravo vlasništva na stan ili poslovni prostor kao zaseban dio zgrade s više stanova i/ili poslovnih prostorija, a neodvojivo je od određenih prava i obve... [Opširnije]

Štovani čitaoci Burze a i čitaoci - prosvjednici, da prestanem s objavljivanjem članaka o graditeljstvu, na vašu i opću (ne)sreću nije održivo, a zbog prosvjeda nekolicine čitatelja na točku I. iz mog prethodnog članka (Graditeljski grijesi). Štovani prosvjednici, vašu kritiku mog stava do besprav... [Opširnije]

Papa Grgur Veliki svrstao je na kraju šestog stoljeća sve grijehe u sedam kategorija. Imenovao je te grijehe: oholost, gnjev, zavist, nečistoća, proždrljivost, ljienost i škrtost. Već stoljećima ti se grijesi nazivaju sedam smrtnih grijeha. Dopuštam si njih slobodno preslikati - u graditeljstvo: ... [Opširnije]

Tržište građevinskih čestica je tržište sa mnogo nepoznanica. Na tom tržištu postoji niz posebnih odnosa u kojima značajnu ulogu igraju kako gospodarski tako i POSEBNI odnosi. Temeljno pravilo kod procjene vrijednosti je; da prometna vrijednost neke zemljišne čestice odnosno kupnja, mora biti u di... [Opširnije]

Programom prostornog uređenja Republike Hrvatske kojeg je donio Zastupnički dom Hrvatskog državnog sabora na sjednici održanoj 7.svibnja 1999. godine posvećuje se posebna pažnja racionalnom korištenju i namjeni prostora, na način da se ne smanjuju šumske i kvalitetne poljoprivredne površine. U sluč... [Opširnije]

Zavarava prvi dojam; imamo hrpu propisa o prostornom uređenju i prostornom planiranju. Ipak nedostaju mnogi neophodni propisi, temeljem kojih se uspješno provodi postupak uređenja građevnog zemljišta. Države članice EZ ovu materiju; sustav urbanističkog planiranja, postupak donošenja tih planova t... [Opširnije]

Svaki zahvat u prostoru provodi se u skladu s dokumentima prostornog uređenja, posebnim propisima i lokacijskom dozvolom. Za uspješnu provedbu i realizaciju građevnih zahvata upučujem Vas u sljedečim člancima na propise temeljem kojih se provodi postupak uređenja građevnog zemljišta, ali uz obvezno... [Opširnije]

Vlasništvo na nekretninama stječe se u velikom dijelu nasljeđivanjem. Upozoravam na neka sporna pitanja ili pak na suprotna stajališta sudske prakse kod primjene Zakona o nasljeđivanju u daljnjem tekstu: ZN, (Pročišćeni tekst, "Službeni list", br.42/65, 44/65.ispr., 47/65.ispr., 43/82, 72/... [Opširnije]